WWW.DOCX.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Интернет материалы
 

«СВЕДЕНИЯ О НЕЗАВЕРШЕННОМ КОМПЛЕКСЕ«БАЗЫ ОТДЫХА И ЛЕЧЕНИЯ» Незавершенный комплекс « Базы отдыха и лечения» располагается в живописном, высокогорном районе одного из ...»

СВЕДЕНИЯ О НЕЗАВЕРШЕННОМ КОМПЛЕКСЕ«БАЗЫ ОТДЫХА И ЛЕЧЕНИЯ»

Незавершенный комплекс « Базы отдыха и лечения» располагается в живописном, высокогорном районе одного из отрогов Главного кавказского хребта Республики Северная Осетия – Алания ( РСО – Алания) на высоте 1500 м над уровнем моря, в 24 км от г. Владикавказ и 48 км от аэропорта г. Беслан.

К комплексу ведут три дороги.

Кармадонская котловина является уникальной в своем роде, в связи с высоким содержанием озона и одна из районов свободных от аллергических заболеваний.

В горной и предгорных частях Северной Осетии выявлено до 200 минеральных источников, среди которых наибольшей популярностью пользуются Кармадон и Тамиск.

Богата РСО – Алания и термальными водами, а также промышленными запасами йодо бромистых вод.

Уникальный курортно – рекреационный потенциал здесь может стать одной из важнейших составляющих ее народного хозяйства.

До последнего времени здесь ежегодно отдыхали и лечились сотни тысячи человек. Наибольшей популярностью пользуются бальнеологические курорты Кармадон и Тамиск.

В РСО-Алании имеются богатейшие возможности для создания горнолыжных и туристических центров в перспективе международного значения.

На территории существующего комплекса находятся источники минеральной воды.

Повышенное внимание следует уделить эффективному налаживанию крупномасштабного производства минеральных и ледниковых вод, их розливу на территории существующего комплекса.

. В соответствии с данными полного физического анализа, проведенного в лаборатории Пятигорского НИИ курортологии и физиотерапии, кармадонские источники минеральной воды относятся к термальным углекисло – мышьяковистым, кремнисто – бромным, хлоридно – натриевым водам.

Указанные воды предназначены для лечения:

- обменных нарушений: диабет, ожирение;

- заболевание переферических кровеносных сосудов, сердца, артерий, клапанов, варикозное расширение вен, тромбофлебит, гипертония;

- заболевание опорно – двигательной системы переферической нервной системы: нейроинфекции, спинномозговые травмы, хронические интоксикации и отравления, суставы, околосуставные ткани, артриты;

- кожных заболеваний: экземы, неврит, дерматит, нейродерматит;

- женских гинекологических заболеваний;

- желудочных заболеваний, печень, кишечник, желчный пузырь;

- заболеваний почек и мочевого пузыря: болезни почечных протоков;

- аллергических заболеваний: бронхиальная астма, аллергический ринит, другие заболевания дыхательной системы;

- профессиональных заболеваний: вибрационная болезнь, отравления тяжелыми металлами ( свинец, цинк, ртуть и др.)

Помимо большого количества различных типов минеральных вод, территория богата запасами лечебных грязей «Тереклита», используемых в лечении с 1938 года.

В санаторном комплексе имеются все необходимые инженерные сети и коммуникации:

Природный газ, электрическая энергия, водопровод, канализация.

В существующий комплекс входят:

Объекты санаторной зоны:

- Столовая на 500 мест,

- Спальный комплекс на 500 мест с прилегающими внутриплощадочными инженерными сетями

- Лечебно – диагностическое отделение на 1000 посещений в сутки. Плавательный бассейн на 3- м этаже основного комплекса.





Объекты жилой зоны:

Одиннадцать восьми квартирных 4-х этажных жилых домов для работающего персонала.

Объекты хозяйственной зоны:

- Общекурортная котельная,

- Хозяйственный склад, овощехранилище на 500 тонн.

- Внутриплощадочный водопровод – 273 мм. 3,5 км. С водозаборными каптажами пресной воды.

- Магистральный газопровод протяженностью 12 км.

- ЛЭП протяженностью 18 км и две подстанции СН-2 и НН.

- Очистные сооружения.

Общее квадратура строений более 15 тыс.кв.м.

На сегодня строительные работы выполнены на 60%.

До комплекса проведена кабельная телефонная сеть, которая функционирует, и которая принадлежит ЗАО «Березка». Протяженность кабеля 25 км.

Проектно – сметная документация имеющаяся в обществе, предполагает расширение базы отдыха и лечения до 1000 койка мест, строительство детского сада, гаража, пожарной станции и т.дСтроительство комплекса возможно и по проектам инвестора, с его изменениями и дополнениями.

НАЗВАНИЕ ПРОЕКТАПроект «База отдыха и лечения» будет осуществлен как санаторно – курортный, развлекательный, спортивный, деловой и жилой комплекс.

Для реализации этого проекта предназначена территория площадью в 40,8 га в бессрочное пользование, куда входят коптажы кармадонных источников. Трубопровод от коптажей до комплекса проложен.

Кармадон в переводе с осетинского означает – «горячая вода».ЦЕЛИ ПРОЕКТА.

Создание конкурентноспособного предприятия, оказывающего широкий спектр услуг

Формирование экономической основы, обеспечивающей гарантированный возврат средств, потраченных на реализацию проекта

Развитие комплекса за счет средств, полученных от доходов

Извлечение прибыли

СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА:

Создание международного, спортивного, культурного развлекательного и оздоровительного центра

Привлечение любителей горных лыж, зимных видов спорта, а также желающих отдохнуть, поправить свое здоровье путем пребывания в экологической чистой среде

Привлечение туристов со всего мира

Развитие оздоровительной и спортивной базы

Использование новейшего оборудования

Внедрение качественных европейских технологий по оказанию сервисных услуг и т.дУвеличение уровня занятости местных жителей

Обучение местного строительного и обслуживающего персонала современным технологиям строительства, оказания услуг в области туризма, гостиничного бизнеса и здравоохранения.

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА:

Вид – инвестиционный

Тип - смешанный (социальный, экономический, технический)

Класс – монопроектМасштаб – средний ( региональный)

Длительность – среднесрочный 2 – 4 г.

Сложность –

Срок полной окупаемости проекта до 2 лет

Общая стоимость, предпологаемых услуг за год: 14 600 000 евро

ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА ДЛЯ РАСЧЕТА:

Посетители (день) - 500

Посетители ( год) - 182500

Средняя стоимость проживания ( сутки) - 50 евро

Цена предоставляемых клиенту дополни-

тельно услуг (сутки) - 30 евро

Персонал ( чел.) - 40

Средняя зарплата (мес.) - 400 евро/чел.

Налоги 35% 5.110.000 евро

Общий доход (год) 14.600.000 евро

Затраты (год) 5.302.000 евро

Прибыль за год 9.298.000 евро

Примечание: Оплата стоимости природного газа и электрической энергии компенсируется стоимостью по передаче газа и электроэнергии, так как газопровод и ЛЭП принадлежат комплексу.

Все приводимые расчеты проводятся при наихудших условиях ( без учета всего возможного спектра предоставляемых услуг, с минимальным уровнем потребления, невысоким уровнем продаж и другими коэффициентами).

Дополнительным спектром услуг может быть:

Горнолыжный туризм

Казино, которое планируют построить в 15 км от комплекса

Туристические поездки по югу России, в том числе к побережью черного моря. После сочинской олимпиады дорога до черноморского побережья будет составлять около 400 км от комплекса.

Горный туризм по разработанным маршрутам

Охота, рыбалка

Альпинизм

Маунтин байкДжипингКонные прогулки

Созерцательный туризм

Аналогичного санаторно – курортного комплекса с 60% готовностью и собственными инженерными коммуникациями на юге России не существует.

Конкурентная среда отсутствует по определению, так как в Кармадонской котловине других объектов с коптажами кармадонных вод – нет.

СУТЬ ПРОЕКТА:

Проект предназначен для людей, которые бы хотели поправить свое здоровье, получить лечение, отдохнуть с возможностью занятия зимними и летними видами спорта, в сочетании с организацией отдыха для себя и своих детей в экологически чистом горном районе Кавказа, с предоставлением им различных сервисных услуг на европейском уровне.

Поэтому комплекс запланирован как региональный, действующий круглогодично, оздоровительный, культурный, развлекательный, спортивный.

В дополнение к зимним видам лыжного спорта, горнолыжный комплекс предложит туристам летнего периода маршруты, для пешего туризма и поездки на лошадях, кемпинг, греблю на воде (рафтинг), ловлю рыбы и охоту, наряду с возможнотью просто отдохнуть на лоно чистой природы, где свежий горный климат.

В настоящее время при комплексе есть вся инфраструктура, обслуживающий поселок (с.Кани). Построены очистные сооружения и система водоснабжения.

Важно, на стадии завершения строительства применить все самые современные технологические и оганизационные решения.

ГЕОГРАФИЯ.

Объект находится на расстоянии 2050 км от Москвы ( на юге России ) в Республике Северная Осетия – Алания.

Столица региона – г. Владикавказ, с населением 450000 чел.

Ближайшие населенные пункты от комплекса – с. Кармадон, с. Даргафс, с. Кани с населением от 200 до 500 человек.

От комплекса расстояние до аэропорта 48 км., которое находится в г. Беслане и откуда ежедневно выполняются рейсы в Москву и обратно.

Этот живописный район является отрогами Главного Кавказского хребта. Рядом с объектом протекает река - Кармадон. Лес хвойный – сосна, бук. Рядом находятся молодежный лагерь « Кахтисар», «Городок мертвых» - исторический памятник аланию.

КЛИМАТ.

Геналдонское ущелье (Кармадонская котловина). Климат мягкий, континентальный, с горно – луговыми субальпийскими почвами, до 1000 мм осадков в год. 265 солнечных дней в году. Продолжительность снежного покрова – 80 дней. 190 дней в году с температурой выше + 5 градусов.

ПРАВОВЫЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ МЕЖДУУЧАСТНИКАМИ ПРОЕКТА.

Наша работа направлена на осуществления двух задач:

Реконструкция и завершение строительства базы отдыха и лечения в наиболее короткие сроки с целью дальнейшего извлечения прибыли.

Реализация контрольного пакета акций ЗАО.

С целью минимизации затрат на организацию работ, проектирование, выполнение строительных и ремонтных работ, а также закупку оборудования за рубежом и привлечения специалистов, предлагаем приобрести контрольный пакет.

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН. ОЖИДАЕМЫЕ

ВЫГОДЫ И ПРИБЫЛИ.

Финансирование проекта предполагается выполнять в виде инвестиции, в том числе прямой. Приблизительный размер инвестиций равен 17 млн. евро, из которых 5 млн.евро приобретение контрольного пакета акций ЗАО.

Окончательный размер финансовых вложений для введения комплекса в эксплуатацию будет определяться принятым акционерами проектом, который необходимо просчитать на месте, оценив имеющиеся строения и сооружения.

На территории базы возможно организация завода по розливу минеральной и талой воды в больших объемах.

Предполагается также строительство личного подсобного хозяйства на территории 25 га

Эл.почта: diana.sozaeva@mail.ruТел:, 89194238724, 89604055987, 8(86733) 9 – 03-20


Похожие работы:

«КУРСОВАЯ РАБОТА Электромагнитные переходные процессы в электроэнергетических системах Красноярск 2011 Задание 1 Для заданной простейшей схемы электропередачи определить запас статической устойчивости по идеальному пределу мощности при передаче от эквивалентного генератора G1 в систему GS мощности S0.1.1 Генераторы не...»

«1. Общеизвестно, что туманы являются неблагоприятными явлениями погоды для ряда отраслей хозяйства. Для возникновения тумана необходимы условия, вызывающие конденсацию водяного п...»

«Вещества и тела Вместо пропусков вставьте термины "вещество" или "тело": 1) При обычных условиях имеет форму и объем. 2) _может быть твердым, жидким или газообразным. 3) _ обладает теплопроводностью. Подчеркните н...»

«Глава 4. ПРОФЕССИЯ И ЗДОРОВЬЕ Принципы классификации условий труда Исходя из гигиенических критериев, условия труда подразделяются на 4 класса: оптимальные, допустимые, вредные и опасные. Оптимальные условия труда (1 класс) т...»

«Бытовой райдер Певица Ирина Николаева дуэт. Обращаем Ваше внимание, что бытовой райдер является условием, а не пожеланием. А также, при невозможности выполнить какой-либо из пунктов райдера, необходимо предупредить директора...»

«ВМЗ: БЕРДОВА ЭФИР: к ОстроумовойХРОНОМЕТРАЖ:АВТОР: МАРИЯ СТОЛЯРОВА Киров К2ЗК. В городе Глазове в Удмуртской республике прекрасная погода – располагает к читке сценария на свежем воздухе. Заслуженную артистку Любовь Бердову, похоже, знают почти все сто тысяч человек местног...»

«Глобальность проблемы табакокурения трудно преувеличить, поскольку не найдется человека, который бы в своей жизни не встречался с табачным дымом или рекламой табачной продукции. И для этого...»

«Амфотерные гидроксиды и оксиды Амфотерность (двойственность свойств) гидроксидов и оксидов многих элементов проявляется в образовании ими двух типов солей. Например, для гидроксида и оксида алюминия а) 2Al(OH)3 + 3SO3 = Al2(SO...»

«1. Введение. Первая половина 15-го века характеризуется появление полных латных доспехов, т.е. доспехов, полностью закрывающих тело, начиная от головы и заканчивая стопами. Также стоит сказать, что к концу первой половины 15-го века закончилась эра "международного" развития...»






















 
2017 www.docx.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - интернет материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.