WWW.DOCX.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Интернет материалы
 

«ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № /Д г. Красноярск ООО «РН-Ванкор», в лице, действующего на основании доверенности № от _.2017, именуемое в дальнейшем ...»

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№ __________/________Д

г. Красноярск __________

ООО «РН-Ванкор», в лице __________________________________________________, действующего на основании доверенности № ____ от _____.2017, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

_________________________, ___________ г.р., имеющий паспорт гражданина РФ серия _____ № ________, выданный ___________ __________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Арендодатель предоставляет принадлежащую на праве собственности квартиру Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания в ней работников Арендатора.

1.2. Указанная квартира находится по адресу: _________________________________.

Квартира имеет следующие характеристики:

- ___-комнатная квартира, расположенная на ___ этаже в ___ этажном кирпичном/панельном жилом доме. Общая площадь квартиры ________ кв.м.

1.3. Право собственности на указанную квартиру подтверждается следующими документами:

1. Свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ___ от __.__-___.

1.4. Срок аренды устанавливается с ______ по ________.

1.5. Арендодатель гарантирует, что квартира на момент заключения Договора не обременена правами третьих лиц, под запрещением или арестом не состоит.

1.6. В период действия договора Арендодатель утрачивает право пользования квартирой на весь срок действия договора.

1.7. Стоимость жилого помещения на момент передачи в аренду составляет _______________ (_______________________________) рублей.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

2.1.1. Вносить плату за пользование жилым помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

2.1.2. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.1 настоящего договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ и действующего законодательства;

2.1.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;

2.1.4. Содержать квартиру в технически исправном и надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на ее содержание;

2.1.5. Возвратить жилое помещение после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия по иным основаниям в надлежащем состоянии, с учетом нормального износа, по передаточному акту;

2.1.6. Информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.1.7. Выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством.

2.1.8. Освободить арендуемое жилое помещение в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения письменного обращения Арендодателя об освобождении арендуемого жилого помещения.

2.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок.

2.3. Арендодатель обязан:

2.3.1. Передать Арендатору квартиру и установленное в квартире оборудование, и другое имущество в исправном состоянии по акту приема-передачи (Приложение № 1) в течение двух дней после заключения настоящего договора.





2.3.2. Осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры.

2.3.3. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего договора.

2.3.4. Арендодатель обязан не допускать публикацию в Интернет, иных компьютерных сетях, средствах массовой информации конфиденциальной информации, касающейся деятельности Арендодателя, или иной информации, порочащей деловую и (или) социальную репутацию Арендатора,в случае несоблюдения Арендодателем требований настоящего пункта, Арендатор, имеет право взыскать с Арендодателя штраф в размере 100 000 рублей за каждый выявленный факт и (или) отказаться от исполнения Договора без возмещения Арендодателю убытков, связанных с таким отказом».

2.4. Арендодатель имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль над использованием жилого помещения по предварительному согласованию с Арендатором.

2.4.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

2.4.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды.

2.5. Стороны обязуются не распространять третьим лицам никакие сведения, относящиеся к деловой или коммерческой тайне другой Стороны, в том числе персональные данные, ставшие известными в ходе исполнения настоящего договора,  и/или не использовать их для целей, не связанных с исполнением настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ (в том числе Арендатор вправе передавать сведения третьим лицам для осуществления расчетов, перечисления НДФЛ по настоящему договору, сотруднику Арендатора для осуществления последним обязанностей, предусмотренных настоящим договором, а также для иных целей, предусмотренных настоящим договором). За разглашение вышеуказанных сведений Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Общая сумма Договора составляет _________ (__________________) рублей за период с ________ по _________.

3.2. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю плату за пользование квартирой путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя по указанным в настоящем договоре реквизитам предоплатой до 25 числа текущего месяца. Датой исполнения обязательства по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Арендатора.

3.3. Расчетным периодом является период с 1-го по 30(31)-е число месяца.

3.4. Плата за пользование квартирой за период с ___________ по ___________ составляет ________ (______________________________) рублей в месяц, в том числе:

- ________ (___________) рублей – перечисляется на счет Арендодателя.

- ________(____________) рублей - 13% налог на доходы физических лиц Арендодателя.

НДФЛ удерживается из арендной платы и перечисляется Арендатором в бюджет в момент перечисления арендной платы Арендодателю.

3.5. Стоимость жилищно-коммунальных услуг, электричества и водообеспечения не входит в стоимость арендной платы, оплата осуществляется самостоятельно Арендодателем на протяжении всего срока действия настоящего договора.

3.6. Арендатор вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если в силу обстоятельств за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, или состояние имущества ухудшились.

3.7. В период действия договора Стороны обязуются по требованию одной из Сторон по состоянию на последнее число отчетного периода, проводить сверку взаимных расчетов (требований и обязательств). Результаты сверки оформляются Актом сверки взаимных расчетов, содержащим сведения об оборотах и остатках на начало и конец отчетного периода. Акт сверки составляется и подписывается в двух экземплярах. Сверка осуществляется в следующем порядке: Арендатор не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом, направляет Арендодателю Акт сверки. В ответ Арендодатель обязан принять, подписать и не позднее 5 рабочих дней с даты получения возвратить отправителю Акт сверки, либо представить свои возражения с подтверждающими документами. При возникновении разногласий по Акту сверки стороны обязуются урегулировать их и подписать протокол разногласий к акту сверки взаиморасчетов в срок не позднее последнего числа второго месяца, следующего за отчетным периодом. Арендодатель вправе самостоятельно подготовить и направить в адрес Арендатора Акт сверки в порядке, предусмотренном настоящим пунктом договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Арендодатель отвечает перед Арендатором в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.4.2. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, в порядке, установленном законодательством.

4.3. За немотивированный отказ от подписания Акта сверки в установленные п. 3.7. Договора сроки, Арендатор вправе предъявить Арендодателю штраф в размере 10 % от стоимости оказанных услуг за период, в отношении которого производится сверка взаимной задолженности.

4.4. Арендодатель не имеет права передавать (уступать) права по Договору третьим лицам полностью или частично, заключать договоры финансирования под уступку денежного требования (договоры факторинга), залога прав требования без письменного согласия Арендатора.

4.5. В случае несоблюдения Арендодателем требований пункта 4.4. настоящего Договора, Арендатор, имеет право взыскать с Арендодателя штраф в размере 20% от уступленного/заложенного права.5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО

ИСТЕЧЕНИЮ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует с ________ по ______. Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения.

5.2. В случае продления Договора Арендодатель за месяц до истечения срока действия договора должен в письменной форме уведомить Арендатора о намерении продлить срок действия Договора.

5.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель должен в письменной форме уведомить Арендатора за месяц до предполагаемой даты расторжения Договора. В случае нарушения указанного срока Арендодатель обязан вернуть полную стоимость арендной платы за оплаченный месяц.

5.4. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно уведомив об этом Арендодателя путем направления уведомления в адрес Арендодателя, указанный в разделе № 11 настоящего договора, не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты расторжения. Арендатор не несет ответственности в случае, если адрес, указанный Арендодателем не соответствует месту пребывания последнего.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 7.1. Для целей настоящего Договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по настоящему Договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц, удовлетворяющую требованиям законодательства РФ.

7.2. Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты, в том числе в случае реорганизации или ликвидации Сторон. Стороны настоящим соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что в случае любого такого раскрытия: (a) Сторона предварительно уведомит другую Сторону о наступлении соответствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информации, а также об условиях и сроках такого раскрытия; (б) Сторона раскроет только ту часть Конфиденциальной информации, раскрытие которой необходимо в силу применения положений действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в законную силу решений судов соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления.

7.3.Соответствующая Сторона настоящего договора несет ответственность за действия (бездействие) своих работников и иных лиц, получивших доступ к Конфиденциальной информации.

7.4. Для целей настоящего Договора «Разглашение Конфиденциальной информации» означает несанкционированные соответствующей Стороной действия другой Стороны, в результате которых какие-либо третьи лица получают доступ и возможность ознакомления с Конфиденциальной информацией. Разглашением Конфиденциальной информации признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившееся в необеспечении надлежащего уровня защиты Конфиденциальной информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.

7.5. Соответствующая Сторона несет ответственность за убытки, которые могут быть причинены Арендатору в результате разглашения Конфиденциальной информации или несанкционированного использования Конфиденциальной информации в нарушение условий настоящей статьи, за исключением случаев раскрытия Конфиденциальной информации, предусмотренных в настоящей статье.

7.6. Передача Конфиденциальной информации оформляется Актом, который подписывается уполномоченными лицами Сторон.

7.7. Передача Конфиденциальной информации по открытым каналам телефонной и факсимильной связи, а также с использованием сети Интернет без принятия соответствующих мер защиты, удовлетворяющих обе Стороны, запрещена.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Изменение банковских реквизитов согласовываются Сторонами в письменном виде путем оформления соответствующего дополнительного соглашения к договору.

8.3. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.4. Арендодатель не имеет права передавать (уступать) права по Договору третьим лицам полностью или частично, заключать договоры финансирования под уступку денежного требования (договоры факторинга), залога прав требования без письменного согласия Арендатора, в случае несоблюдения Арендодателем требований настоящего пункта, Арендатор, имеет право взыскать с Арендодателя штраф в размере 20% от уступленного/заложенного права».9. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

9.1. Приложение № 1. Акт приема-передачи.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

_____________________________, _____________ г.р., имеющий паспорт гражданина РФ серия ______ № _______, выданный ___________ _____________________________________________, ИНН ______________. Состоит на регистрационном учёте по адресу: __________________________.

Банковские реквизиты для перечисления арендной платы:

Наименование_____

ИНН ______

БИК ______

К/с _______

Р/с ________.

Адрес для направления корреспонденции:

____________________________________.

ООО «РН-Ванкор»

Место нахождения: Российская Федерация, город Красноярск.

Юридический (почтовый адрес): 660077, РФ, Красноярский край,

г. Красноярск, ул. 78-й Добровольческой бригады, д.15

ИНН 2465142996 КПП 246501001

АО «Всероссийский банк развития регионов»

БИК 044525880

К/с 30101810900000000880

Р/сч 40702810900000005714

Подписи сторон:

Арендодатель: ___________ _____________ Арендатор: ______________ ________

Приложение № 1

к Договору № _____-от __.__._______

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Красноярск __________

ООО «РН-Ванкор», в лице ___________________________________________________, действующего на основании доверенности № ____ от _____.2016, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и

_________________________, ___________ г.р., имеющий паспорт гражданина РФ серия _____ № ________, выданный ___________ _________________________________________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны,

составили настоящий акт о том, что согласно договора аренды жилого помещения № ______________ от ______ «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял жилую квартиру, расположенную по адресу: г.___________, р-н Коротчаево, ул. ______________, д.___, кв.___.Квартира имеет следующие характеристики:

- ___-комнатная квартира, расположенная на ____ этаже в ____ этажном кирпичном жилом доме. Общая площадь квартиры _______ кв.м.

Состояние ремонта, коммуникаций и сан.техники, находящихся в помещении, хорошее. Указанное жилое помещение пригодно для проживания в нем.

Подписи сторон:

Арендодатель: _____________ _______ Арендатор: _____________ ____________


Похожие работы:

«О б щ е с т в о с о г р а н и ч е н н о йо т в е т с т в е н н о с т ь ю" ЛАЙТХАУЗ-1986" ОГРН 1175029005777/ИНН 5047195026/КПП 504701001 Юридический адрес: 141407 г.Химки ул. Вашутинское шоссе д.9 литера А, 2-й этаж комната №60 Фактический адрес: г...»

«КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ по Философии права Предмет и метод философии права. Значение философии права для юриспруденции. Концепция возрожденного естественного права XX столетия. Либертарная юридическая концепц...»

«МОУ Дмитровская средняя общеобразовательная школа № 2 "Утверждаю" Директор МОУ Дмитровская СОШ № 2Л. В. Корягина Приказ № От "_" _2016 Рабочая программа учебного курса по химии (базовый уровень) в 1011 классахСоставитель программы: ШМО учителей Ест...»

«Неделя Права 8 12 декабря 2014 г Сроки проведения участники Мероприятия Понедельник 8 декабря Учащиеся и учителя Интеллектуальный конкурс знатокам права: 1)"Переведи латинские изречения!", 2)"Реши правовые задачки!" Книжная выставка "Ты...»

«АКТ проверки готовности общеобразовательного учреждения к 2012/ 2013 учебному году Составлен "27" июля 2012 г. Полное наименование, номер общеобразовательного учреждения, год постройки здания _муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Телембинская средняя общеобразов...»

«Положение о муниципальной олимпиаде по учебному предмету ОРКСЭ (по модулю "Основы православной культуры") для учащихся 4 классов образовательных учреждений Марксовского р-на  I. Общие положения Настоящее Положение об олимпиаде школьников (далее Пол...»

«Вылеты: каждое воскресенье с 03.04 по 23.10.2016Программа тура: 1-й день: Прибытие в аэропорт Парижа. Трансфер в отель. 2 – 7-й дни: Встреча с представителем принимающей компании; 3-х часовая обзорная экскурсия по Парижу на автобусе с русскоговорящим гидом; Посеще...»

«$$$ 1 AОписание действительной переменной содержит ключевое слово: А. Real В. Integer С. Word D. Char Е. Array $$$ 2 BВ конце подпрограммы обязательно пишется оператор: А. stop В. end С. gotoD. return Е. write $$$ 3 D...»

«Заслуженная артистка РСФСР Яцкина Галина Ивановна, 1944 года рождения. Пациентка КНИИЭКОТ с 02.04.79г. по 05.08.79г. Диагноз: посттравматическая фаза туберкулеза правого голеностопного сустава, деформирующий артроз его. Атрофия мягких тканей правой голени. Операция: Артродез правого голеностопного сустава, обра...»









 
2017 www.docx.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - интернет материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.